5262 - Salgsopstilling

Kædeby-Cafeen med ejendom

Vestergårdsvej 1 – Kædeby
5932 Humble

Langeland

Sag nr.

5262

Veldrevet selskabs- og a la carte forretning, - egen ejendom

Pris

2.800.000

Veldrevet og gedigen selskabs- og a la carte forretning i smukke omgivelser på Langeland, og i egen ejendom, 14 km syd for Rudkøbing og 34 km fra Svendborg. Restauranten bor i en smuk gammel tidligere stationsbygning, moderniseret og udbygget med rummelige selskabslokaler. Tilhørende smuk designet moderne bolig med stor terrasse. Ejeren mener at tiden er inde til at finde sin afløser, men har tid til at vente på den rette.

Areal m²	384
Siddepladser	120
Godkendt til	120
Pladser ude	120
Omsætning/år	3.300.000
Dækningsgrad	63%
Resultat (EBITDA)	325.000

Ejendommen har 2 gæsteindgange, dels til den gamle bygning, hvor der bar/krostue til 8-10 gæster, og videre ind i et mindre restaurantlokale med plads til 25-30 spisende gæster, og dels til det store restaurant-/selskabslokalet, som har plads til 110 spisende gæster. En foldevæg kan opdele selskabslokalet i 2.
I sommerperioden er her udeservering med 120 pladser på plænen foran bygningen. Udeserveringen er meget synlig for forbipasserende på hovedvejen. Der er mulighed for at nyetablere ekstra meget stor udeservering på det store græsareal på vestsiden af bygningerne.
Det veludstyrede køkken er placeret centralt i ejendommen med let adgang til alle restaurantlokalerne.
Her er 2 pæne toiletter til restauranten og yderligere 2 til selskabslokalerne. Desuden er der et gæstetoilet i hovedindgangen. Ejendommen har masser af lagerplads, både i forbindelse med hovedbygningen og i eksterne containere.

Opstillingen bedes behandlet fortroligt. Der må ikke tages kontakt til sælger eller sælgers personale. Al kontakt skal ske til mægleren:
Jenny@Restaurantsalg.dk,
tel. 40601655

Opstillingen er baseret på sælgers oplysninger. Nogle oplysninger kan være anslået eller ca.-værdier. Der tages forbehold for evt. fejl og mangler.

Smuk, moderne og velindrettet 4-værelses bolig findes på 1. og 2. sal. Boligen er på 67 m2, hertil kommer terrasse på 24 m2 med udsigt til det grønne. Boligen har egen indgang.

Ejendommen har egen P-plads til gæsterne.

Ejendommen, matr. nr. 58b, Kædeby By, Humble
Bebygget areal 317
Kælderareal 10m2
Tagetage 67 m2
Grundareal 3920
Ejendomsvurdering: 1.600.000
Grundværdi: 102.700
Ejendomsskat: 2.523
Web-side: kaedebycafeen.dk

Lokaler m²

	st.	1. sal	kælder	I alt
Butik/servering	257	0	0	257
Køkken	60	0	0	60
Lager	60	0	10	70
Bolig	0	67	0	67
I alt	377	67	10	454

Lokalerne har:
Udsugning til varm mad
Fedtudskiller

Åbningstider pt.